به‌گزارش گروه چندرسانه‌ای رادیوجوان؛ تصویر كشوری از بازار معاملات مسكن، روند متفاوت خرید و فروش آپارتمان در برخی استان‌ها نسبت به تهران را نشان می‌دهد. در اولین فصل امسال، معاملات مسكن در تهران تحت‌تاثیر جهش قیمت‌ها، از رونق فاصله گرفت."منهای نفت" بررسی می كند.

تازه‌ترین آمار رسمی از وضعیت بازار كشوری معاملات مسكن از رسیدن میانگین قیمت هرمترمربع واحد مسكونی به مرز 2 میلیون تومان در بهار امسال حكایت دارد و در عین حال از نبض تند معاملات مسكن در 11 استان كشور خبر می‌دهد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، این استان‌ها، هم‌اكنون استثنائات بازار مسكن كشور محسوب می‌شوند كه به رغم رشد بیش از 50‌ درصدی حجم معاملات خرید واحدهای مسكونی در آنها در بهار 97، در مقایسه با بهار سال گذشته، نرخ رشد میانگین قیمت مسكن در آنها به میزان قابل‌توجهی، كمتر از نرخ رشد میانگین قیمت مسكن در همین بازه زمانی در استان تهران است. مركز آمار ایران در جدیدترین گزارش خود از تحولات بازار مسكن در شهرهای 31 استان كشور، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسكونی معامله شده در سه ماهه اول امسال را معادل یك میلیون و937 هزار تومان اعلام كرد؛ میانگین كشوری قیمت مسكن نسبت به یك فصل قبل-زمستان سال 96- معادل 8/ 5‌درصد و در مقایسه با بهار سال 96، برابر با 3/ 30‌درصد افزایش داشته است. براساس این گزارش كه تحولات مربوط به بازار مسكن هر كدام از استان‌های كشور در آن به تفكیك اعلام شده است، همچنین تعداد معاملات خرید مسكن در شهرهای مختلف كشور در بهار 97، نسبت به زمستان سال گذشته 9/ 3‌درصد كاهش و در مقایسه با بهار سال 96 معادل 7/ 29‌درصد افزایش یافته است.

میانگین قیمت اعلام شده برای هر مترمربع واحد مسكونی در شهرهای كشور، براساس میانگین وزنی محاسبه شده است؛ به این معنا كه سهم هر كدام از استان‌ها از تعداد كل معاملات صورت گرفته در سه ماهه اول سال جاری در محاسبه میانگین كشوری قیمت مسكن تاثیر داشته است؛ یافته‌ها نشان می‌دهد از آنجا كه معاملات مسكن استان تهران به‌طور متوسط 41‌درصد از حجم كل معاملات كشوری مسكن را به خود اختصاص می‌دهد بدون محاسبه تهران در تحولات كشوری بازار مسكن، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسكونی در شهرهای كشور در حدود یك میلیون تومان برآورد می‌شود؛ این در حالی است كه به دلیل سهم قابل‌توجه استان تهران در معاملات كشوری مسكن، میزان رشد قیمت در این استان در تحولات كشوری قیمت مسكن اثر قابل ملاحظه‌ای دارد.به ویژه‌ آنكه از سهم 41‌درصدی استان تهران در حجم كل معاملات مسكن كشور، حدود 30‌درصد از این سهم مربوط به معاملات مسكن شهر تهران است و از این رو جهش قیمت مسكن شهر تهران نقش قابل‌توجهی در میانگین كشوری قیمت مسكن داشته است.

انتهای پیام/