به‌گزارش گروه چندرسانه‌ای رادیو جوان؛ ترس تازه‌واردها در بازار معاملات مسكن، از یك مسیر قابل رفع است. خانه‌اولی‌ها طی ماه‌های اخیر بعد از انتخاب نهایی آپارتمان با دست‌كم سه ابهام حقوقی و ثبتی درباره ملك مورد نظر مواجه شده‌اند كه عدم‌اطلاع درباره نحوه دریافت پاسخ روشن، بعضا باعث توقف آنها در فرآیند انجام معامله شده است. این گروه و البته سایر متقاضیان خرید ملك در غیاب سامانه‌های استعلام لحظه‌ای سلامت حقوقی املاك، می‌توانند صحت و سقم اسناد و مدارك ملك پیشنهادی و همچنین مالك فروشنده را از طریق مراجعه به دفاتر اسناد رسمی راستی‌آزمایی كنند.

تازه‌واردها در بازار مسكن (افرادی كه برای اولین بار قصد خرید ملك دارند) بعد از آنكه موفق به عبور از دو گردنه انتخاب آپارتمان و تامین بودجه خرید می‌شوند،‌ در مواجهه با ترس ناشی از بی‌اعتمادی به اظهارات مالك، از انجام معامله باز می‌مانند.

تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» در این باره نشان می‌دهد: نگرانی از سلامت حقوقی و ثبتی آپارتمان‌های در نوبت فروش، اگر چه به شكل فراگیر در بین غالب متقاضیان خرید وجود دارد اما دو گروه شامل خانه‌اولی‌‌ها و خریداران املاك گران‌‌قیمت، در مقطع فعلی،‌ بیش از سایر افراد، دچار بی‌اعتمادی به پیشنهادهای ملكی از سوی بازار هستند. ترس خریداران عمدتا به سه ابهام درباره اصالت سند (جعلی نبودن آن)، مالكیت واقعی (تعلق داشتن ملك و سند به فرد فروشنده)، اجازه فروش (ممنوع‌المعامله نبودن فروشنده و عدم توقیف یا رهن ملك) مربوط می‌شود كه به دلیل شفاف نبودن بازار معاملات مسكن و خلأ سامانه‌های حقوقی و رسمی برای احراز مالكیت و استعلام‌ اینترنتی، معمولا معاملات خرید با ریسك این ابهامات، انجام می‌شود یا به‌خاطر غلبه ترس به خریدار، انجام معامله برای مدت نامعلوم به تاخیر می‌افتد.

در حال حاضر، خانه‌اولی‌ها یك جریان ورود تقاضای قطعی به بازار معاملات خرید مسكن هم در تهران و هم در سایر شهرها شكل داده‌اند به‌طوری كه ماهانه به دلیل موعد پرداخت حداقل 6 هزار فقره وام مسكن یكم در كشور، معادل این حجم، تقاضا وارد بازار می‌شود اما این گروه برای آنكه بتواند از امتیاز تسهیلاتی خود استفاده كند، باید فقط آپارتمان‌های دارای سند رسمی قابل انتقال را خریداری كند.

انتهای پیام/