به‌گزارش گروه چندرسانه‌ای رادیو جوان؛ احتمال رونق معاملات مسكن در نیمسال دوم 96 با ورود «1+5» شتاب‌دهنده به فضای روانی و اقتصادی بازار پاییزی ملك، تقویت شد. به گزارش شروع بازار پاییزی معاملات آپارتمان در پایتخت از امروز با 6 محرك خرید مصرفی همراه می‌شود كه مهم‌ترین آنها «حركت داوطلبانه یك گروه از فروشنده‌ها در تغییر شرایط مالی معامله» است. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» درباره چشم‌انداز معاملات مسكن در فصل جدید نشان می‌دهد: رشد نسبی حجم خرید آپارتمان در نیمه اول امسال و به‌خصوص در تابستان، تحت تاثیر شتاب‌دهنده‌های پاییزی، ادامه‌دار خواهد بود. نیمه اول امسال (بر اساس آخرین آمار كه وضعیت بازار طی 5 ماه منتهی به ابتدای شهریور 96 را توضیح می‌دهد)، حجم معاملات خرید مسكن در پایتخت، حدود 3 درصد افزایش پیدا كرد به‌طوری كه اوج‌گیری خریدها در میانه تابستان باعث شد تیراژ فروش آپارتمان در این شهر تا نزدیكی دوره‌های رونق قبلی (نزدیك به 17 هزار معامله خرید در ماه) پیش رود.

اكنون همزمان با تغییر فصل،‌ «1+5» شتاب‌دهنده معاملات مصرفی مسكن شامل «آمادگی فروش ملك با دریافت بخشی از بهای معامله» به‌عنوان محرك ویژه و همچنین «كاهش 24 درصدی ارزش واقعی آپارتمان»، «پایبندی بانك‌ها به سقف بخشنامه‌ای نرخ سود بانكی»، «تمدید سقف تابستانی وام بدون سپرده خرید مسكن»، «امكان تسری اصلاحات مدنظر برای تسهیلات خرید به وام‌گیرنده‌های قبلی» و «بهبود نسبی سطح درآمدها ناشی از رشد مثبت اقتصادی» به‌عنوان 5 محرك دیگر، باعث جلوگیری از دافعه پاییزی بازار مسكن خواهد شد.

گزارش «دنیای اقتصاد» از شتاب‌دهنده ویژه معاملات خرید مسكن در این فصل حاكی است: طی یك ماه اخیر مسیر خرید آپارتمان‌های خارج از كانون معاملات، با حركت داوطلبانه فروشنده‌ها، تا حدودی تسهیل شد. مالكان واحدهای میان‌متراژ و نه چندان بزرگ -90 تا 120 متر مربع- برای كنار آمدن با چالش فقر نقدینگی در اختیار متقاضیان خرید، حاضر شده‌اند مشروط به دریافت حداقل 50 تا 70 درصد بهای ملك، قرارداد فروش با خریدار امضا كنند. این مدل معامله ملكی، اغلب بدون تحویل كلید به خریدار و با تعیین مهلت زمانی حداكثر سه ماهه برای تسویه مابقی پول انجام می‌شود، به‌طوری كه دریافت كلید به بعد از تسویه حساب كامل منوط است.

در ماه‌های اخیر به رغم تقاضای موثر خرید واحدهای بالای 90 متر مربع از ناحیه مالكان متقاضی تعویض واحد – جابه‌جایی مالكان از واحد كوچك‌تر به واحد بزرگ‌تر یا برعكس- چون این نوع معاملات در گام اول مستلزم فروش واحد قبلی متقاضیان خرید است، در عمل، به دلیل سرعت پایین موتور معاملات در كل بازار، این دسته از متقاضیان موفق به جابه‌جایی عمده نشده‌اند. با این حال، در هفته‌های پایانی تابستان، فرصت‌دهی فروشنده‌ها در بازار واحدهای میان‌متراژ و نه چندان بزرگ به این دسته از خریداران از بابت امضای مبایعه‌نامه و تعیین مهلت برای تامین نقدینگی ناشی از فروش واحد قبلی، سبب شد حجم معاملات مسكن از سمت واحدهای خارج از كانون خرید و فروش تقویت شود.


"منهای نفت" امروز بیشتر توضیح می‌دهد.

انتهای پیام/